Boadilla del Monte se ha consolidado como uno de los municipios madrileños con mayor incremento en el precio de la vivienda de segunda mano.
Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa correspondiente a agosto, el valor medio por metro cuadrado en la localidad ha crecido un 21% en un año, lo que la sitúa entre las siete localidades con subidas superiores al 20%.
Subidas en el área metropolitana
Junto a Boadilla, destacan los aumentos registrados en Alcobendas (37,2%), San Sebastián de los Reyes (26,7%), Collado Villalba (26,2%), Alcorcón (24,6%), Móstoles (24,1%) y Navalcarnero (21,1%). El auge responde a la alta demanda de vivienda unifamiliar de calidad, impulsada por la proximidad con la capital y la buena dotación de servicios.
Contexto regional y nacional
En el conjunto de la Comunidad de Madrid, el precio medio alcanzó en agosto los 4.943 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 18,2%. La región se mantiene como una de las más caras de España, solo por detrás de Baleares, que ha superado los 5.000 euros por metro cuadrado.
Factores de mercado
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, atribuye estas alzas al desequilibrio entre la fuerte demanda y la limitada oferta de vivienda, una tendencia de crecimiento que ya encadena siete meses consecutivos.
Municipios más caros y más asequibles
En el ranking por precios absolutos, La Moraleja (6.446 euros/m²), Madrid capital (6.123 euros/m²) y Pozuelo de Alarcón (5.519 euros/m²) lideran la clasificación, mientras que San Martín de la Vega (1.632 euros/m²) y Ciempozuelos (1.847 euros/m²) figuran entre los más económicos.
Revalorización del cinturón residencial
El caso de Boadilla confirma que el encarecimiento no se limita a la capital, sino que también alcanza a su entorno metropolitano, reforzando al municipio como uno de los enclaves más demandados y revalorizados del mercado inmobiliario madrileño.
