Según el PSOE, las condiciones iniciales de la licitación tenían un plazo de duración del derecho de superficie de 75 años y el canon anual ascendía a la cantidad de 300.000 euros. Estas condiciones fueron modificadas por dos imputados en el caso Gürtel, Tomás Martín Morales y Alfonso Bosch, que decidieron ampliar el plazo a 99 años y rebajaron el canon a 80.000 euros anuales. Pese a que este canon apenas supone un 10% del valor de mercado la empresa de Ramón Blanco, los socialistas denuncian que «no ha pagado jamás al Ayuntamiento ni un euro por la concesión». Lo cierto es que, en el pliego de condiciones, hay una cláusula que especifica que por falta de pago se debe extinguir el contrato.