El Ayuntamiento de Boadilla del Monte ha dado un paso más en su política de vivienda con la aprobación de un proyecto para construir 460 viviendas públicas en régimen de alquiler en el ámbito de El Encinar, con el objetivo de aumentar la oferta y aliviar la presión del mercado inmobiliario.
La iniciativa, aprobada en el pleno del pasado 20 de marzo, se desarrollará mediante la concesión de un derecho de superficie a un operador privado, que se encargará de construir y gestionar las viviendas manteniendo siempre la titularidad pública del suelo.
Alquiler protegido y precios regulados
Las viviendas estarán sujetas al régimen de Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), lo que implica que los alquileres estarán regulados y se situarán por debajo del mercado libre.
Este modelo busca cubrir un segmento intermedio: personas que no pueden acceder a los precios actuales del mercado, pero que tampoco encajan en la vivienda social más protegida.
Ingresos para el Ayuntamiento y colaboración público-privada
El proyecto también generará ingresos municipales a través de un sistema de cánones. Se contempla un canon inicial de más de 2,2 millones de euros y un canon anual cercano a los 377.000 euros a partir del cuarto año, cantidades que podrían incrementarse durante el proceso de licitación.
Con esta fórmula, el Consistorio apuesta por movilizar suelo público sin perder su propiedad, acelerando la creación de vivienda y reforzando la sostenibilidad económica municipal.
Prioridad para vecinos y desarrollo a medio plazo
El acceso a estas viviendas dará prioridad a personas con vinculación con Boadilla, especialmente aquellas con años de empadronamiento o que trabajen en el municipio.
El proyecto se desarrollará en varias fases, por lo que su puesta en marcha no será inmediata: las previsiones sitúan su ejecución en un plazo mínimo de unos 30 meses.
Más de 1.100 viviendas impulsadas en el mandato
Esta actuación se suma a otras iniciativas ya en marcha, como las 158 viviendas en venta en Valenoso o las 524 del Plan Vive promovidas por la Comunidad de Madrid.
En conjunto, el Ayuntamiento habrá impulsado durante el actual mandato más de 1.100 viviendas públicas, consolidando una estrategia que combina venta y alquiler para facilitar el acceso a la vivienda.
En un municipio con alta demanda y precios elevados, esta nueva promoción pretende equilibrar el mercado y ofrecer alternativas reales a jóvenes y familias que buscan residir en Boadilla del Monte.
